Продажа торгового помещения с арендатором в БЦ "Baby Store", расположенного в 6 минутах ходьбы от станции метро "Балтийская" и "Войковская".
Магазин общей площадью - 29,9 кв.м расположено на втором этаже трехэтажного Т.Ц на Старопетровском проезде. Высота потолков - 4 м. Планировка свободная. Выполнена отделка. Здание оснащено всеми современными инженерными коммуникациями, приточно-вытяжная вентиляция воздуха, центральная система кондиционирования, система пожарной сигнализации и оповещения, круглосуточная охрана, видеонаблюдение, паркинг. Крупный, густонаселенный престижный жилой район. В Торговом центре арендаторы: Пятерочка, Сбербанк.
Стоимость продажи - 6 700 000 руб. Арендатор - Магазин меховых изделий. МАП - 59 800 руб. ГАП - 717 600 руб. Срок окупаемости - 8,4 лет. Ежегодная индексация - 5%.
Продажа торгового помещения с арендатором в БЦ "Baby Store", расположенного в 6 минутах ходьбы от станции метро "Балтийская" и "Войковская".
Магазин общей площадью - 88,5 кв.м расположено на 2 этаже трехэтажного Торгового центра на Старопетровском проезде. Высота потолков - 4 м. Планировка свободная. Выполнена отделка. Здание оснащено всеми современными инженерными коммуникациями, приточно-вытяжная вентиляция воздуха, центральная система кондиционирования, система пожарной сигнализации и оповещения, круглосуточная охрана, видеонаблюдение, паркинг. Крупный, густонаселенный престижный жилой район. В Торговом центре арендаторы: Пятерочка, Сбербанк.
Стоимость продажи - 16 302 632 руб. Арендатор - Магазин меховых изделий. МАП - 124 999 руб. ГАП - 1 499 987 руб. Срок окупаемости - 9,8 лет. Ежегодная индексация - 5%.
Продажа торгового помещения в новом торговом центре "Зеленый" расположенном в 30 метрах у выхода из метро «Бутырская» и в шаговой доступности от ж/д станции «Останкино», на первой линии Огородного проезда.
Общая площадь - 59,6 кв.м. Торговое помещение расположено на 1 этаже двухэтажного торгового центра. Выполнена свежая отделка помещения. Здание оснащено всеми современными инженерными коммуникациями, высота потолков - 4,5 м, паркинг на 250 машин. Суточный пассажиропоток метро 50000 человек. Витринное остекление.
Стоимость продажи - 18 476 000 руб. Схема сделки - ДКПН.
Продажа торгового помещения в новом торговом центре "Зеленый" расположенном в 30 метрах у выхода из метро «Бутырская» и в шаговой доступности от ж/д станции «Останкино», на первой линии Огородного проезда.
Общая площадь - 68,7 кв.м. Торговое помещение расположено на 1 этаже двухэтажного торгового центра. Выполнена свежая отделка помещения. Здание оснащено всеми современными инженерными коммуникациями, высота потолков - 4,5 м, паркинг на 250 машин. Суточный пассажиропоток метро 50000 человек. Витринное остекление.
Стоимость продажи - 21 297 000 руб. Схема сделки - ДКПН.
Продажа торгового помещения в новом торговом центре "Зеленый" расположенном в 30 метрах у выхода из метро «Бутырская» и в шаговой доступности от ж/д станции «Останкино», на первой линии Огородного проезда.
Общая площадь - 80,3 кв.м. Торговое помещение расположено на 1 этаже двухэтажного торгового центра. Выполнена свежая отделка помещения. Здание оснащено всеми современными инженерными коммуникациями, высота потолков - 4,5 м, паркинг на 250 машин. Суточный пассажиропоток метро 50000 человек. Витринное остекление.
Стоимость продажи - 20 878 000 руб. Схема сделки - ДКПН.
Продажа торгового помещения в новом торговом центре "Зеленый" расположенном в 30 метрах у выхода из метро «Бутырская» и в шаговой доступности от ж/д станции «Останкино», на первой линии Огородного проезда.
Общая площадь - 29,6 кв.м. Торговое помещение расположено на первом этаже двухэтажного торгового центра. Выполнена свежая отделка помещения. Здание оснащено всеми современными инженерными коммуникациями, высота потолков - 4,5 м, паркинг на 250 машин. Суточный пассажиропоток метро 50000 человек. Витринное остекление.
Стоимость продажи - 9 768 000 руб. Схема сделки - ДКПН.
Продажа торгового помещения в современном торгово-развлекательном центре "Metromall", расположенного в 1 минуте ходьбы от станции метро "Верхние Лихоборы".
Общая площадь - 113,1 кв.м расположено на 1 этаже трехэтажного ТРЦ. Высота потолков - 4,5 м. Планировка свободная. Здание оснащено всеми современными инженерными коммуникациями, приточно-вытяжная вентиляция воздуха, центральная система кондиционирования, круглосуточная охрана, видеонаблюдение, паркинг. Отличная пешеходная и транспортная доступность.
Стоимость продажи - 25 447 500 руб.
Продажа торгового помещения в современном торгово-развлекательном центре "Metromall", расположенного в 1 минуте ходьбы от станции метро "Верхние Лихоборы".
Общая площадь - 41,9 кв.м расположено на 1 этаже трехэтажного ТРЦ. Высота потолков - 4,5 м. Планировка свободная. Здание оснащено всеми современными инженерными коммуникациями, приточно-вытяжная вентиляция воздуха, центральная система кондиционирования, круглосуточная охрана, видеонаблюдение, паркинг. Отличная пешеходная и транспортная доступность.
Стоимость продажи - 16 617 500 руб.
Продажа торгового помещения в современном торгово-развлекательном центре "Metromall", расположенного в 1 минуте ходьбы от станции метро "Верхние Лихоборы".
Общая площадь - 17,6 кв.м расположено на первом этаже трехэтажного ТРЦ. Высота потолков - 4,5 м. Планировка свободная. Здание оснащено всеми современными инженерными коммуникациями, приточно-вытяжная вентиляция воздуха, центральная система кондиционирования, круглосуточная охрана, видеонаблюдение, паркинг. Отличная пешеходная и транспортная доступность.
Стоимость продажи - 9 495 200 руб.
Продажа торгового помещения в современном торгово-развлекательном центре "Metromall", расположенного в 1 минуте ходьбы от станции метро "Верхние Лихоборы".
Общая площадь - 151,6 кв.м расположено на втором этаже трехэтажного ТРЦ. Высота потолков - 4,2 м. Планировка свободная. Здание оснащено всеми современными инженерными коммуникациями, приточно-вытяжная вентиляция воздуха, центральная система кондиционирования, круглосуточная охрана, видеонаблюдение, паркинг. Отличная пешеходная и транспортная доступность.
Стоимость продажи - 34 110 000 руб.
Продажа торгового помещения с арендатором в современном торгово-развлекательном центре "Metromall", расположенного в 1 минуте ходьбы от станции метро "Верхние Лихоборы".
Магазин общей площадью - 28,7 кв.м расположено на 2 этаже ТРЦ. Высота потолков - 4,2 м. Планировка свободная. Выполнен ремонт. Здание оснащено всеми современными инженерными коммуникациями, приточно-вытяжная вентиляция воздуха, центральная система кондиционирования, круглосуточная охрана, видеонаблюдение, паркинг. Отличная пешеходная и транспортная доступность.
Стоимость продажи - 7 892 500 руб. Арендатор - Магазин автоэлектрики. МАП - 58 667 руб. ГАП - 704 004 руб. Срок окупаемости - 9,7 лет. Ежегодная индексация - 5%.
Продажа торгового помещения с арендатором в современном торгово-развлекательном центре "Metromall", расположенного в 1 минуте ходьбы от станции метро "Верхние Лихоборы".
Магазин общей площадью - 339,4 кв.м расположено на 2 этаже ТРЦ в зоне фуд-корта напротив эскалатора на подъем. Высота потолков - 4,2 м. Планировка свободная. Выполнен ремонт. Здание оснащено всеми современными инженерными коммуникациями, приточно-вытяжная вентиляция воздуха, центральная система кондиционирования, круглосуточная охрана, видеонаблюдение, паркинг. Отличная пешеходная и транспортная доступность.
Стоимость продажи - 68 864 260 руб. Арендатор - Магазин "ФИКС ПРАЙС". Срок окупаемости - 10 лет. Ежегодная индексация - 5%.
Продажа торгового помещения с арендатором, расположенного в 2-х минутах ходьбы от станции метро Фрунзенская.
Общая площадь - 65 кв.м. Помещение расположено на первом этаже восьмиэтажного жилого дома. Качественный ремонт, витринное остекление с бронепокрытием, установлены автоматизированные металлические роль-ставни. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламной вывески. Круглосуточная охранная система "ГОЛЬФСТРИМ", пожарная сигнализация. Эл. мощность 13 кВт (возможно увеличение).оборудовано средствами пожарной и охранной сигнализации. Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: Азбука Вкуса, Азбука Вкуса Энотека, интим магазин Точка Любви, фитнес-центр Камелот. Ранее помещение занимал магазин ювелирных украшений "Бриллианты Якутии".
Стоимость объекта - 50 000 000 рублей. Коммерческие условия: Арендатор - Федеральная аптечная сеть "Ригла"; ДДА на 5 лет до 2026 года; МАП - 410 000 рублей в месяц / ГАП - 4 920 000 рублей в год. Ежегодная индексация 5% в одностороннем порядке. Окупаемость 10,2 лет. Доходность 10,2 % годовых.
Аренда торгового помещения в нежилом одноэтажном здании по адресу: улица Пятницкая, 31/2 стр.3, расположенном в пешей доступности от станции метро "Третьяковская" и "Новокузнецкая". Удобство локации как пешком, так и транспортом.
Помещение общей площадью - 72 кв.м. Интенсивный пешеходный трафик: на перекрёстке Пятницкой улицы с Климентовским переулком. Новые витринные окна и двери, два входа с улицы и два со двора, вывеска на фасаде, потолки 3,2 метра, санузел, отопление (все коммуникации центральные и новые).
Арендная ставка - 1 500 000 руб. в месяц, 250 000 руб./кв.м/год.
Продажа торгового помещения с арендатором, расположенного в 3-х минутах ходьбы от станции метро «Пушкинская».
Общая площадь - 91,6 кв.м. Помещение расположено на 1-м этаже жилого дома, на пересечении улиц Большая Бронная и Сытинский переулок. Отдельный вход. Витринные окна. Высота потолков - 3 м. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Возможность размещения наружной рекламы.
Стоимость продажи - 130 000 000 руб. Арендатор - "Sha". МАП - 900 000 руб., ГАП - 10 800 000 руб. Срок окупаемости - 12 лет. Ежегодная индексация - 4 %. Договор аренды до 2024 г.
Продажа торгового помещения с арендатором, расположенного в 2-х минутах ходьбы от станции метро «Дмитровская».
Общая площадь - 14 кв.м. Помещение расположено на 1-м этаже жилого дома, на пересечении улиц Бутырская и 2-я Хуторская. Отдельный вход. Витринные окна. Высота потолков - 3,2 м. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Возможность размещения наружной рекламы.
Стоимость продажи - 27 780 000 руб. Арендатор - сеть магазинов электронных сигарет "Vardex". МАП - 160 000 руб., ГАП - 1 920 000 руб. Срок окупаемости - 11 лет. Ежегодная индексация - 5 %. Договор аренды до 2023 г.
Продажа торгового помещения с арендатором, расположенного в 2-х минутах ходьбы от станции метро «Дмитровская».
Общая площадь - 17,5 кв.м. Помещение расположено на 1-м этаже жилого дома, на пересечении улиц Бутырская и 2-я Хуторская. Отдельный вход. Витринные окна. Высота потолков - 3,2 м. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Возможность размещения наружной рекламы.
Стоимость продажи -51 060 000 руб. Арендатор - сеть кофеен "One&Double". МАП - 370 000 руб., ГАП - 4 400 000 руб. Срок окупаемости - 11,5 лет. Ежегодная индексация - 5 %. Договор аренды до 2023 г.
Продажа торгового помещения с арендатором, расположенного в 2-х минутах ходьбы от станции метро «Кузьминки».
Общая площадь - 30,7 кв.м. Помещение расположено на 1-м этаже жилого дома, на пересечении улиц Маршала Чуйкова и Волгоградский пр-т. Отдельный вход. Витринные окна. Высота потолков - 2,7 м. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Возможность размещения наружной рекламы.
Стоимость продажи - 64 700 000 руб. Арендатор - магазин "Табак". МАП - 420 000 руб., ГАП - 5 040 000 руб. Срок окупаемости - 13 лет.
Продажа офисного помещения в БЦ "Ритм", расположенном в пешей доступности от станции метро "Селигерская", "Верхние Лихоборы".
Двухэтажный офис общей площадью - 139,4 кв.м с дизайнерским ремонтом. Отдельный вход с улицы и собственным балконом. Свободная планировка. Здание оснащено всеми современными инженерными коммуникациями, имеется интернет и телефония, приточно-вытяжная вентиляция воздуха, центральная система кондиционирования, система пожарной сигнализации и оповещения, круглосуточная охрана, видеонаблюдение, паркинг, ландшафтный двор. Инфраструктура комплекса: фитнес, бассейн, магазины, ресторан, мед. центр, аптека, отделение банка. Комплекс СДАН!
Стоимость продажи - 25 451 652 руб.
Продажа торгового помещения с арендатором, расположенного в 2-х минутах ходьбы от станции метро «Кузьминки».
Общая площадь - 48,6 кв.м. Помещение расположено на 1-м этаже жилого дома, на пересечении улиц Зеленодольская и Волгоградский пр-т. Отдельный вход. Витринные окна. Высота потолков - 2,7 м. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Возможность размещения наружной рекламы.
Стоимость продажи - 19 800 000 руб. Арендатор - сетевой салон маникюра "City nails". МАП - 200 000 руб., ГАП - 2 400 000 руб. Срок окупаемости - 8 лет. Ежегодная индексация - 7 %. Договор аренды до 2026 г.
Продажа торгового помещения с арендатором, расположенного в 2-х минутах ходьбы от станции метро «Кузьминки».
Общая площадь - 122,5 кв.м. Помещение расположено на 1-м этаже жилого дома, на пересечении улиц Зеленодольская и Волгоградский пр-т. Отдельный вход. Витринные окна. Высота потолков - 2,7 м. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Возможность размещения наружной рекламы.
Стоимость продажи - 59 000 000 руб. Арендатор - "Россельхозбанк". МАП - 667 625 руб., ГАП - 8 011 500 руб. Срок окупаемости - 7 лет. Ежегодная индексация - 5 %. Договор аренды до 2026 г.
Продажа торгового помещения с арендатором, расположенного в 2-х минутах ходьбы от станции метро «Белорусская».
Общая площадь - 513,9 кв.м. Помещение расположено на 1-м этаже жилого дома, на пересечении улиц 2-я Брестская и Грузинский Вал. Отдельный вход. Витринные окна. Высота потолков - 3,6 м. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Возможность размещения наружной рекламы.
Стоимость продажи - 385 000 000 руб. Арендатор - флагман сетевого ломбарда и ювелирного салона «Залог успеха». МАП - 2 300 000 руб., ГАП - 27 600 000 руб. Срок окупаемости - 14 лет. Договор аренды до 2024 г.
Продажа офисного помещения в БЦ "Ритм", расположенном в пешей доступности от станции метро "Селигерская", "Верхние Лихоборы".
Двухэтажный офис общей площадью - 212,5 кв.м с дизайнерским ремонтом. Отдельный вход с улицы и собственным балконом. Свободная планировка. Здание оснащено всеми современными инженерными коммуникациями, имеется интернет и телефония, приточно-вытяжная вентиляция воздуха, центральная система кондиционирования, система пожарной сигнализации и оповещения, круглосуточная охрана, видеонаблюдение, паркинг, ландшафтный двор. Инфраструктура комплекса: фитнес, бассейн, магазины, ресторан, мед. центр, аптека, отделение банка. Комплекс СДАН!
Стоимость продажи - 36 630 750 руб.
Продажа торгового помещения с арендатором, расположенного в 2-х минутах ходьбы от станции метро «Белорусская».
Общая площадь - 236,7 кв.м. Помещение расположено на 1-м этаже жилого дома, на пересечении улиц 2-я Брестская и Грузинский Вал. Отдельный вход. Витринные окна. Высота потолков - 3,55 м. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Возможность размещения наружной рекламы.
Стоимость продажи - 200 000 000 руб. Арендатор - бар "Right Habits". МАП - 1 200 000 руб., ГАП - 14 400 000 руб. Срок окупаемости - 14 лет. Ежегодная индексация - 5 %. Договор аренды до 2026 г.
Продажа офисного помещения в БЦ "Ритм", расположенном в пешей доступности от станции метро "Селигерская", "Верхние Лихоборы".
Двухэтажный офис общей площадью - 286,1 кв.м. с дизайнерским ремонтом. Отдельный вход с улицы и собственным балконом. Свободная планировка. Здание оснащено всеми современными инженерными коммуникациями, имеется интернет и телефония, приточно-вытяжная вентиляция воздуха, центральная система кондиционирования, система пожарной сигнализации и оповещения, круглосуточная охрана, видеонаблюдение, паркинг, ландшафтный двор. Инфраструктура комплекса: фитнес, бассейн, магазины, ресторан, мед. центр, аптека, отделение банка. Комплекс СДАН!
Стоимость продажи - 49 317 918 руб.