Позвонить мне
Адрес
Выбрать метро
Опишите вашу ситуацию
Расскажите о вашем предложении

Фото
id 14244
Торговая площадь- 65 м²
г Москва, Комсомольский пр-кт, д 34
Фрунзенская
мин.
Общая
65
Этаж
1 / 8
Стоимость 50 000 000 ₽
За м² 769 230 ₽
Поделиться
79252233946
Предложить цену
Получить консультацию
Описание

Продажа торгового помещения с арендатором, расположенного в 2-х минутах ходьбы от станции метро Фрунзенская.

Общая площадь - 65 кв.м. Помещение расположено на первом этаже восьмиэтажного жилого дома. Качественный ремонт, витринное остекление с бронепокрытием, установлены автоматизированные металлические роль-ставни. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламной вывески. Круглосуточная охранная система "ГОЛЬФСТРИМ", пожарная сигнализация. Эл. мощность 13 кВт (возможно увеличение).оборудовано средствами пожарной и охранной сигнализации. Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: Азбука Вкуса, Азбука Вкуса Энотека, интим магазин Точка Любви, фитнес-центр Камелот. Ранее помещение занимал магазин ювелирных украшений "Бриллианты Якутии".
 

Стоимость объекта - 50 000 000 рублей. Коммерческие условия: Арендатор - Федеральная аптечная сеть "Ригла"; ДДА на 5 лет до 2026 года; МАП - 410 000 рублей в месяц / ГАП - 4 920 000 рублей в год. Ежегодная индексация 5% в одностороннем порядке. Окупаемость 10,2 лет. Доходность 10,2 % годовых.

Характеристики
Этажность
1 / 8
Отделка
Типовой ремонт
Материал стен
Кирпичный
Тип НДС
УСН
%
Ежемесячный платеж:
Переплата:
Оставить заявку
Запланируйте просмотр
С вами свяжется специалист по недвижимости, подтвердит выбранное время просмотра, организует посещение предложения и проведёт вам экскурсию.
Выберите дату и время
Сегодня
12 апрель
Завтра
13 апрель
Воскресенье
14 апрель
Понедельник
15 апрель
Вторник
16 апрель
Среда
17 апрель
Четверг
18 апрель
Как можно быстрее
Не выбрана дата встречи Не выбрано время встречи Введите телефон