Позвонить мне
Адрес
Выбрать метро
Опишите вашу ситуацию
Расскажите о вашем предложении

Фото
id 14244
Торговая площадь- 65 м²
г Москва, Комсомольский пр-кт, д 34
Фрунзенская
мин.
Общая
65
Этаж
1 / 8
Стоимость 50 000 000 ₽
За м² 769 230 ₽
Поделиться
79252233946
Предложить цену
Получить консультацию
Описание

Продажа торгового помещения с арендатором, расположенного в 2-х минутах ходьбы от станции метро Фрунзенская.

Общая площадь - 65 кв.м. Помещение расположено на первом этаже восьмиэтажного жилого дома. Качественный ремонт, витринное остекление с бронепокрытием, установлены автоматизированные металлические роль-ставни. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламной вывески. Круглосуточная охранная система "ГОЛЬФСТРИМ", пожарная сигнализация. Эл. мощность 13 кВт (возможно увеличение).оборудовано средствами пожарной и охранной сигнализации. Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: Азбука Вкуса, Азбука Вкуса Энотека, интим магазин Точка Любви, фитнес-центр Камелот. Ранее помещение занимал магазин ювелирных украшений "Бриллианты Якутии".
 

Стоимость объекта - 50 000 000 рублей. Коммерческие условия: Арендатор - Федеральная аптечная сеть "Ригла"; ДДА на 5 лет до 2026 года; МАП - 410 000 рублей в месяц / ГАП - 4 920 000 рублей в год. Ежегодная индексация 5% в одностороннем порядке. Окупаемость 10,2 лет. Доходность 10,2 % годовых.

Характеристики
Этажность
1 / 8
Отделка
Типовой ремонт
Материал стен
Кирпичный
Тип НДС
УСН
%
Ежемесячный платеж:
Переплата:
Оставить заявку
Запланируйте просмотр
С вами свяжется специалист по недвижимости, подтвердит выбранное время просмотра, организует посещение предложения и проведёт вам экскурсию.
Выберите дату и время
Сегодня
27 сентябрь
Завтра
28 сентябрь
Четверг
29 сентябрь
Пятница
30 сентябрь
Суббота
1 октябрь
Воскресенье
2 октябрь
Понедельник
3 октябрь
Как можно быстрее
Не выбрана дата встречи Не выбрано время встречи Введите телефон