Продажа торгового помещения с арендатором, расположенного в 2-х минутах ходьбы от станции метро Фрунзенская.
Общая площадь - 65 кв.м. Помещение расположено на первом этаже восьмиэтажного жилого дома. Качественный ремонт, витринное остекление с бронепокрытием, установлены автоматизированные металлические роль-ставни. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламной вывески. Круглосуточная охранная система "ГОЛЬФСТРИМ", пожарная сигнализация. Эл. мощность 13 кВт (возможно увеличение).оборудовано средствами пожарной и охранной сигнализации. Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: Азбука Вкуса, Азбука Вкуса Энотека, интим магазин Точка Любви, фитнес-центр Камелот. Ранее помещение занимал магазин ювелирных украшений "Бриллианты Якутии".
Стоимость объекта - 50 000 000 рублей. Коммерческие условия: Арендатор - Федеральная аптечная сеть "Ригла"; ДДА на 5 лет до 2026 года; МАП - 410 000 рублей в месяц / ГАП - 4 920 000 рублей в год. Ежегодная индексация 5% в одностороннем порядке. Окупаемость 10,2 лет. Доходность 10,2 % годовых.
