Эксклюзив. Продается отдельно стоящее здание широкого назначения.
Современное здание с вентилируемым фасадом, выходом на плоскую крышу четвертого этажа.
Проект на увеличение этажности(+2 этажа) и площади здания.
Общая площадь - 1 500 кв.м., 5 этажей (пятый не полный). Свободная планировка третьего и четвертого этажа, 1 и 2 этаж и цоколь - смешанная. Цокольный этаж с одной стороны здания с естественным освещением (узкие окна). Естественная вентиляция. Центральное отопление, водоснабжение, канализация. Резервный бойлер для горячей воды. Электроснабжение, отдельный ввод, ВРУ, 40 кВт в наличии, плюс 222 кВт в процессе подключения(262 кВт в итоге), вторая категория надежности, класс напряжения 0,4кВ. Договор технологического присоединения подписан 28.07.2022 года, трансформаторная подстанция на границе участка. Земля в долгосрочной аренде у города на 49 лет. Парковка на 10 машиномест, 2 пожарных выхода, третий отдельный резервный выход из помещений цокольного этажа, Плоская обслуживаемая крыша.
Стоимость 1 кв.м. - 134 тыс. рублей.
