Позвонить мне
Адрес
Выбрать метро
Опишите вашу ситуацию
Расскажите о вашем предложении

Фото
id 40994
Готовый бизнес- 494 м²
г Москва, ул Электродная, д 2 с 32
Общая
494
Этаж
2 / 4
Стоимость 90 000 000 ₽
За м² 182 186 ₽
Поделиться
79363093990
Предложить цену
Получить консультацию
Описание
Продажа помещение с суперстабильным арендатором в пешей доступности от станции метро "Шоссе Энтузиастов". 

Общая площадь – 494 кв.м. Помещение расположено на первой линии, с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Высота потолков 4.5 – 9 метра. Все инженерные коммуникации. Панорамное остекление. Электрическая мощность - 45 кВт. Приточно-вытяжная вентиляция. Уникальные характеристики объекта: стабильная ниша арендатора – оказание медицинских услуг, рост выручки арендатора за последние 4 года составил более чем в 2.5 раза, клиника работает в данной локации уже более 12 лет, в 2019 году арендатор произвел полное переоборудование и оснащение клиники, новый актуализированный договор аренды с 2021 года на 5 лет.

Земля в собственности, покупатель приобретает в том числе и долю в праве на земельный участок. Также, неподалеку планируется застройка (ПИК) Многофункционального жилого комплекса на Плеханова 11. Уже выкуплена земля и начаты работы. Ежедневный трафик (сегодня) – 17 000 человек. 

Стоимость продажи - 81 553 920 руб. Арендатор - стоматологическая клиника “Аванстом”. МАП – 679 616 руб., ГАП – 8 155 392 руб. Срок окупаемости – 10 лет.
Характеристики
Этажность
2 / 4
Тип НДС
УСН
%
Ежемесячный платеж:
Переплата:
Оставить заявку
Запланируйте просмотр
С вами свяжется специалист по недвижимости, подтвердит выбранное время просмотра, организует посещение предложения и проведёт вам экскурсию.
Выберите дату и время
Сегодня
28 март
Завтра
29 март
Суббота
30 март
Воскресенье
31 март
Понедельник
1 апрель
Вторник
2 апрель
Среда
3 апрель
Как можно быстрее
Не выбрана дата встречи Не выбрано время встречи Введите телефон